Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Bilgiler

Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Bilgiler

Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile taşınmaz satışına ilişkin detayları açıkladı. Taşınmazın cinsi, durumu ve değerine etki eden faktörler hakkında bilgiler sunuldu. Satışa çıkarılan taşınmaz, Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde yer almakta olup, 3.516,31 m2 yüzölçümüne sahiptir.

Taşınmazın tam hissesinin **** şirketi adına kayıtlı olduğu belirtilmiştir. Ayrıca, kaydın şerhler bölümünde çeşitli tarihlere ait ipotekler bulunmaktadır. Taşınmazın durumu ve özellikleri, Silivri Belediye Başkanlığı'nın arşivinde yapılan incelemelerle detaylandırılmıştır.

Taşınmazın Özellikleri

Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi, 191 Ada, 11 Parsel numarasında kayıtlı olan taşınmaz, 3 katlı imalathane ve arsası vasıflı bir ana taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme sistem ile inşa edilmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır.

Bodrum katında otopark, sığınak, imalathane ve bay-bayan WC bulunmaktadır. Zemin katı imalathane, bay-bayan WC ve soyunma odası olarak projelendirilmiştir. 1. kat ise ofis katı ve bay-bayan WC olarak kullanılmaktadır. Çatı katı, asansör, makine dairesi ve giriş holü ile düzenlenmiştir.

Taşınmazın İmar Durumu

Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli Selimpaşa Uygulama İmar Planı içinde kalmaktadır. Minimum parsel büyüklüğü 3000 m2 olarak belirlenmiştir. Yapılaşma şartları, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır.

Taşınmazın konumu itibariyle D-100 karayoluna yaklaşık 1 km mesafededir. Silivri merkeze 6 km, Selimpaşa merkeze ise 4 km uzaklıktadır. Bu durum, taşınmazın değerine etki eden önemli faktörler arasında yer almaktadır.

Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler

Taşınmazın değerine etki eden faktörler arasında yapılış tarihi, kullanım amacı ve imar durumu bulunmaktadır. Ayrıca, devlet karayollarına olan mesafesi, kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden yararlanma durumu da dikkate alınmaktadır.

Ekonomik koşullar ve emlak alım satım koşulları, taşınmazın değerini etkileyen diğer unsurlar arasında yer almaktadır. Bu bağlamda, taşınmazın toplam değeri 140.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir.

Menkul Malların Değeri ve İncelemeler

Yapılan incelemeler sonucunda, taşınmazın içinde bulunan menkullerin toplam değeri KDV hariç 7.332.100,00 TL olarak tespit edilmiştir. Menkullerin yaşı ve kullanım durumu, günün şartlarına göre değerlendirilmiştir.

Taşınmaz üzerindeki haciz şerhleri de dikkate alınarak, satış işlemleri gerçekleştirilecektir. İlgililer, belirtilen tarihlerde artırmaya katılabilirler. Taşınmazın satışı, yerleşik içtihatlar doğrultusunda bütün olarak gerçekleştirilecektir.